 |
Многофункциональный общественный комплекс, проектируемый архитектурным ателье «РИМ» (авторы архитекторы Кулагина О.Р., Фрейдин О.М.) по заказу ООО «Стройкомплектация» (директор Винниченко А.С.) планируется разместить в центральной части города, между улицами К.Маркса и Ленина, рядом со зданиями ТЮЗа и краеведческого музея.
Основные положения проекта, в том числе градостроительное обоснование и объёмно-пространственное решение одобрены архитектурным советом Омской организации Союза архитекторов России и Градостроительным советом при главе администрации г.Омска. В настоящее время эскизный проект комплекса дорабатывается по замечаниям, высказанным в процессе профессионального обсуждения.
|
 |
Проектируемый участок представляет собой довольно удручающую картину с разбросанными по территории несколькими сооружениями (ресторан «Старый Омск, трансформаторная подстанция, гараж ТЮЗа, трёхэтажное офисно-торговое здание по пр.К.Маркса и многочисленными площадками, превращёнными в свалки мусора). Рядом с летней верандой ресторана посажено несколько деревьев. На остальной территории культурные зелёные насаждения отсутствуют. |
 |
Начиная проектировать многофункциональный комплекс, заказчики и авторы пришли к единому пониманию назначения и роли проектируемого объекта, как общественного пространства, притягательного для жителей миллионного города, предлагающего им новые, интересные функции, решающего проблемы острой нехватки на территории центра города экспозиционных площадей, отвечающих современным требованиям этого вида деятельности.
Проектируемое здание состоит из двух крупных объёмов, расположенных, соответственно по пр.К.Маркса и ул.Ленина, соединённых между собой двухэтажным зимним садом, поднятым над внутренним проездом на высоту 4,5 метра. Под всем комплексом размещается 2-х уровенная автопарковка. Наземный объём комплекса запроектирован в виде 4-х уровенного общественного пространства с крытой пешеходной улицей от пр.Маркса до ул.Ленина.
Основную часть комплекса занимают экспозиционные площади (6500 квадратных метров). Здесь планируется проведение многообразных выставок, фестивалей, бьеннале и тому подобных событий по различным областям культуры и экономики. Кроме этого проектом предусмотрено размещение в объёме комплекса предприятий общественного питания, офисных помещений, помещений культурно-досугового назначения (школа ландшафтного дизайна, танцшкола и т.п.), гостиничных номеров. Порядка 2000 квадратных метров в цокольном этаже и на 4-м уровне предназначено для расположения специализированных торговых помещений (антикварные и художественные салоны, книжный магазин, продажа продукции на электронных носителях). Также в составе комплекса запроектировано несколько универсальных небольших залов для проведения презентаций, деловых переговоров, встреч, камерных выступлений артистов. Возможно использование залов для пресс-конференций и телевизионных ток-шоу.
Генеральным планом предлагается организация пешеходного сквера между ТЮЗом и проектируемым зданием. На входных зонах с пр. К.Маркса и с ул.Ленина запроектированы полузакрытые (перекрытые сверху ) площади, на которых могут организовываться различные массовые мероприятия (новогодняя ёлка, праздники, рекламные мероприятия, летние кафе и т.п.). Следует отметить, что вся объёмно-пространственная организация здания направлена на создание удобных и интересных микропространств, которых, по мнению авторов, так не хватает в этой части общегородского центра.
|
 |
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
1.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОСНОВНЫХ ГРУПП ПОМЕЩЕНИЙ:
- ЭКСПОЗИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДИ, В Т.Ч. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА, ЗИМНИЙ САД, УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КАМЕРНЫЙ ЗАЛ … 5.500 М.КВ.
- ГРУППА КУЛЬТУРНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ … 2000 М.КВ.
- ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ … 2000 М.КВ.(400 МЕСТ).
-ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ … 2500 М.КВ.(200 РАБ.).
-ГОСТИНИЦА … 3500 М.КВ. (45 МЕСТ).
- ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ … 3000 М.КВ
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ … 18.500 М.КВ.
2. КОЛИЧЕСТВО МЕСТ В ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКЕ … 350 МЕСТ.
|
