Сибмост займется девелопментом

«Сибмост» и «Гарант» ведут переговоры о том, что «Сибмост» вложит в проект бизнес-центра Iron Hill класса А на ул. Военной в Новосибирске не менее 300 млн. рублей. Об этом сообщил первый заместитель гендиректора «Сибмоста» Владислав Кошкин, пишут «Ведомости». Начало строительства запланировано на середину августа 2007 года, окончание - на сентябрь 2009 года. Директор «Скима» (соинвестор проекта, также выполняет функции застройщика) Сергей Данилов подтвердил партнерство с «Сибмостом». В общей площади центра (41 000 кв. м) офисные помещения займут около 21 000 кв. м, торгово-развлекательные площади — около 6000 кв. м, в центре будет фонтан, атриум, панорамные лифты. Высота здания составит 100 м.



Напомним, право аренды площадки 0,36 га на пересечении улиц Орджоникидзе и Военной компания «Ским» приобрела на муниципальном аукционе в январе 2007 года. Как следует из договора, участок предоставлен компании в аренду на три года, годовой размер арендной платы составляет 4,73 млн рублей.

По словам Данилова, стоимость проекта — не более 1,5 млрд. рублей, помимо денег «Сибмоста» средства будут привлечены за счет продажи офисов и торгово-развлекательных площадей. Всего будет продано не менее 70% помещений. «Уже сейчас за счет продаж компании удалось привлечь около 400 млн. рублей», - рассказал Данилов. Сейчас офисы в будущем бизнес-центре продаются по 80 000-110 000 рублей за 1 кв. м, а с мая 2008 года цены повысятся до 150 000-200 000 рублей за 1 кв. м, цены на торгово-развлекательные площади составят 150 000-200 000 рублей. за 1 кв. м, добавил он.



Сейчас в нише классов А проекты в Новосибирске реализуют «Росевродевелопмент» («Росевроплаза», 27 000 кв. м), «СТ Групп Регион» (ST Plaza, 45 000 кв. м), «Трансервис» (БЦ «Гринвич»”, 34 000 кв. м), «Сибакадеминвест» («Скай Сити», 64 000 кв. м), «Труд» («Кобра», 20 000 кв. м), London & Regional Properties (офисно-гостиничный комплекс, 28 000 кв. м). Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков уверен: «Эти объемы не только полностью закрывают сегодняшнюю потребность города в качественных офисных помещениях, но даже значительно превышают ее». Аналитик считает, что емкость рынка для офисов самого высокого класса составляет не более 110 000 кв. м, но предупреждает: «В дальнейшем придется понизить класс Iron Hill до В, поскольку наличие колхоза собственников площадей не позволит эффективно управлять объектом, ведь по общепринятой классификации класс А предполагает наличие одного, редко — нескольких собственников».
g2p.ru
garant-s.ru


(с) 2002-2017 СибДИЗАЙН.ру

www.SibDESIGN.ru архитектура дизайн интерьеров проектирование дизайн интерьер в новосибирске