Вчера в Новосибирске была забита первая свая жилмассива «Береговой».

Строительством занимается корпорация «Социальная инициатива» (Москва)...

Изначально декларированные низкие цены на «береговое» жилье окажутся на уровне средней стоимости одного квадратного метра в Новосибирске.

Ъ: Жилмассив «Береговой» будет возведен на берегу реки Обь на площади 26 га. Инвестор предполагает возвести ряд домов разной этажности, совокупная жилая площадь которых составит 330 тыс. кв. метров. Еще на 20 тыс. кв. метров разместятся магазины и офисные помещения, не считая школы, детского сада и поликлиники. Генеральным проектировщиком выступил «Новосибгражданпроект», генеральным подрядчиком — Новосибирская строительная компания (НСК).

По словам первого вице–президента «Социальной инициативы» Виктора Липинского, в себестоимость квартир будет заложена также стоимость обустройства жилмассива, строительство виадука через ул. Большевистскую, разбивка аллей. По его словам, мэр Новосибирска Владимир Городецкий дал задание инвесторам превратить «Береговой» в образцово–показательный микрорайон — «лицо города». В связи с этим наказом расходы инвестора в значительной степени возрастут, увеличится и стоимость 1 кв. метра жилья.

Как заявил вчера «Ъ» директор новосибирского филиала «Социальной инициативы» Валерий Мартыненков, средняя себестоимость 1 кв. метра жилья на «Береговом» планируется на уровне 11,5 тыс. руб. Впрочем, она может варьироваться от $300 на начальном этапе строительства до $500 на конечном. Еще до начала строительства «Социальная инициатива» провела в Новосибирске рекламную кампанию, продав некоторое количество будущих квадратных метров по сниженной цене — $350 за 1 кв. метр. По словам Виктора Липинского, результат акции превзошел все ожидания: план по частным инвестициям был перевыполнен на 80%. Правда, конкретную цифру частных инвестиций, уже собранных в Новосибирске, он назвать отказался, сославшись на коммерческую тайну.

Следующим строительным проектом «Социальной инициативы» в Новосибирске станет строительство жилмассива на Воинской, правда, не столь крупного, как «Береговой», и без заключения инвестиционного соглашения с мэрией. Кроме того, сообщил «Ъ» Виктор Липинский, корпорация рассматривает возможность строительства еще одного микрорайона на левом берегу Оби.